武汉公租房未定 “蚁族”疑问多。对于目前全国地区火热的公租房大市场，武汉市民的反应相当平静，一方面是由于武汉市作为二线城市的房价仍然处于可控制范围，再加上目前许多的经济适用房尚无法全部消化，对于公租房的建设，市民仍有诸多疑问。
上海公租房方案亮相 或为房产税“打前锋”。上海市住房保障和房屋管理局昨天发布《上海市发展公共租赁住房的实施意见(征求意见稿)》，宣布将正式推出公共租赁住房，并将住房保障覆盖面从城镇户籍人口扩大至有基本稳定工作的城市常住人口。业界认为，作为配套措施之一，公租房方案亮相意味着上海楼市调控细则逐步浮出水面。
重庆率先出台公租房管理办法。重庆市在住房保障方面再次先行一步。重庆市日前公布政府公共租赁房的管理暂行办法,该市的公租房条款并不限制外地人及外国人提交申请,也没有设置在重庆工作年限以及是否在重庆办有医保、社保等限制。
上海逾3成公租房意向租房者考虑放弃买房。上海市出台了公租房实施意见征求意见稿。据报告显示，租房者中，年薪5万元以内的“刚需”占据受访者的6成，而有超过3成的公租房意向租房者有长租并放弃买房的念头。
公租房制度自推行以来，全国已有部分城市开始试点，对于目前全国地区火热的公租房大市场，武汉市民疑惑多多同时也期待不已，同时最受市民关注的莫过于申请公租房应满足的条件，且看外地公租房申请条件如何以作心理参考吧.[详情]
——公租房前武汉众生相
李先生：对于公租房的政策，我认为是政府开始考虑民生的一种积极政策，但是对于公租房的选址和具体政策，我只能保持观望态度。公租房是为城市务工者建立的，但是作为城市运转的主力人群，需要的是便利的交通设施和配套，根据观察所见，目前武汉市的经济适用房均处在交通和配套资源较为缺乏的郊区或者欠发达地区，如何在城市较为方便的地方选择出更好的地段用于建设公租房可以看出武汉市政府对待公租房的决心和力度。
曾先生：因为面临结婚无房的尴尬局面，我认为公租房是个“天上掉下来的馅饼”。作为政府租赁用房，政府将如何保障公租房用户权益？政府租赁用房和私人租赁不同的是，市民对于政府的公信力认可度较高，但是如何能够保障租房者能够在公租房中租赁而不被“轰走”呢？因为一旦选择了公租房，除了生活和感情上的选择外，更多的是希望一种安定的环境，能够长久的居住下去。但在许多情况下，私人租户往往会因为诸多原因让租户在短时间内离开，造成合同无法履行，对待租户的这种无理要求也是投诉无门。希望政府在能够保障租户的权益基础上完善租客权益的相关措施或者赔偿机制。
张小姐：在北京等地的公租房为了控制人数和人员杂乱，一般都是以户籍为门槛，像我这样户口在外地的来汉学生如何能够申请到公租房的资格？虽然跟北京等一线城市比较起来武汉作为二线城市中的中心城市，仍然有着诸多便利，一旦如北京、上海等地的公租房政策执行的话，武汉市的公租房是否将成为极少数人分享的蛋糕？
外地网友话公租房——
仙女鞋：都修到那些偏远的地方，上下班点都不方便！
Yamede：稍微好的地段浪哪个可能拿来修这个房子嘛 你默到ZF不赚钱？
幺幺妹：估计要走关系才行！
匿名网友：我感觉这个标准也忒“雷”啦。
第一，一般具有4区常驻户口的，无非就是些本地居民和极少数的学生和打工人员；
第二，人均10平方米以下，约等于生活在青岛5年啦，房子还没买上；
第三，月收入610-915这个基本等于废话，在青岛混了5年啦，工资还没上千，不知道这种人出来混什么时候能还得上；
第四，基本就是废话，干了五年啦，没买房就等于租房呗，而且还是拖家带口的租房，家庭财产就是破破烂烂的家，但是这么一个破破烂烂的家又有谁来给评估达到标准呢。
加一条：第五，估计这个房子又成了有权有钱人养二奶、存物品、放赃物、当货柜的集聚地了。 不知道咱们党在想什么呢，当五百年后再看这几条标准，脑袋非得笑惨了不可，寻思五百年前的“党商”原来是低于50的水平啊。
应对“夹心层”住房难题 武汉将建公共租赁房
公租房建设杯水车薪 短期内难满足庞大夹心层
公共租赁房是“夹心层”的“蛋糕”？
申请公租房被分到李沧 去市南上班得转4次车
青岛800余套公租房无人申请 市民称条件苛刻
——公租房政策矛盾解读
当前的住房市场化是以住房改革为发端的，住房改革的核心点就是改变租住单位公房的情况，而改变这一状况的重要原因就是“租不抵修”难以为继。现在在廉租房以外再搞这样的公租房，不是已经很类似过去的 “公房”了吗？如果说这有收入限制，以我国现在的征信机制，经适房放在低收入时弄虚作假都已防不甚防，公租房要放在这个收入线之上岂不更糟？如果说数量有限政府贴得起，不仅这种“贴得起”本身就值得怀疑，而且数量不会小，如果因为靠土地财政比过去有钱了，那么为什么要“一个口袋进，一个口袋出”，而不将房价降到合理范围呢[详情]
——公租房推行三大隐忧
目前公共租赁房的隐忧有三：一是供应对象的开放性不够，公共租赁房的供应对象主要是既买不起经济适用房，又不够廉租房条件的人群，即俗称“夹心层”。如刚毕业的大学生，大部分的外来务工的农民工，对这些人的住房问题，一方面在以前的住房保障体系里属于空白，另一方面受限于有地方福利因素的户籍制度，这些外来人口无法享受，而长期将人置于公共政策之外，的确缺乏正义。而从各地的公共租赁房的供应对象看，北京必须是户籍人口，只有重庆和上海有限的打开了户籍篱笆，对常住人口供应。
——言论PK
著名财经评论员叶檀：公租房或是落实我国住房保障的惟一途径。
著名财经评论家、房地产评论人戴欣明：商品房房价太低，人们收入太低，各级政府参与度与热情太低，违规成本太低—四个太低，让公租房形式或大于使命。
中国房地产研究院发展研究所所长李军：公租房对既不符合廉租房要求又无力购买经济适用房的城镇夹心层群体可实现一种政策覆盖。[详情]
——健全制度为公租房保驾护航
有关专家建议，既然公共租赁房的主要对象是夹心层和外来人员，一定要尽可能的体现其开放性 ，体现其制度的价值和意义另一方面，公共租赁房是实实在在的民生工程，不是炒作的概念，各地热衷很好，但一定要落到实处，而不是搞政绩工程.[详情]
